Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №5

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №5

Электронная версия

1033.00 руб.
УДК 332

РАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ И ЭКОЛОГИЗАЦИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ — КЛЮЧЕВЫЕ АТРИБУТЫ ЭФФЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ

RATIONAL TERRITORY ORGANIZATION AND LAND USE ECOLOGIZATION — THE MAIN ASPECTS OF EFFECTIVE REGIONAL DEVELOPMENT

Буров М. П.,
д-р экон. наук, профессор Департамента экономической теории, Финансовый университет при Правительстве РФ, руководитель Центра научно-технологических программ, г. Москва
E-mail: MPBurov@fa.ru
Burov M. P.

Аннотация.
В статье рассматриваются новые механизмы реализации государственной политики регионального развития на период до 2025 г. и новые принципы в отношениях между федеральным центром и субъектами РФ. Описываются понятия «организация территории», «экономическое пространство» и «пространственное развитие». Анализируются современная система землепользования в России с учетом ее экологизации и другие особенности развития регионов.

Ключевые слова: указ, государственная политика, региональное развитие, экономическое пространство, проблемы землепользования, организация территории, экология.

Summary. The article contains the new mechanisms of the State policy of regional development up to 2025 and new interrelations between the federal center and the subjects of the Russian Federation. The work explains the concepts “territory organization”, “economic space” and “spatial development”, analyzes the Russian land use system, its ecologization and other development peculiarities of regions.

Keywords: decree, state policy, regional development, economic space, land use issues, territory organization, ecology.

УДК 332

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ ОРОШАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ

LAND USERS OF IRRIGATED LANDS

Ишбулатов М. Г.,
канд. с.‑х. наук, доцент, заведующий кафедрой кадастра недвижимости и геодезии, Башкирский государственный аграрный университет, г. Уфа
Е-mail: img63@mail.ru
Ishbulatov M.G.
Комиссаров А. В.,
д-р с.‑х. наук, доцент кафедры кадастра недвижимости и геодезии, Башкирский государственный аграрный университет, г. Уфа
Е-mail: alek-komissaro@yandex.ru
Comissarov A.V.
Батанов Б. Н.,
д-р с.‑х. наук, профессор кафедры природообустройства, строительства и гидравлики, Башкирский государственный аграрный университет, г. Уфа
Е-mail: bnbatanoff@gmail.com
Batanov B. N.
Гумерова Г. В., аспирант кафедры почвоведения, экологии и природопользования, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
Е-mail: gumerova-92@bk.ru
Gumerova G. V.

Аннотация.
Изучено использование орошаемых земель, выделенных для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и огородничества. Проведен детальный учет земель, находящихся у организаций и граждан, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции и установлены площади поливных земель.

Summary. The authors investigated the using of irrigated lands allocated for farming, individual housing construction, gardening and horticulture, and, in addition, analyzed the number and size of such lands used by organizations and individual farmers.

Ключевые слова: землепользователи, мелиоративное состояние, категории земель, сельскохозяйственные угодья, орошаемые земли, Росреестр, мониторинг, Башкортостан.

Keywords:
land users, land reclamation conditions, land categories, agricultural lands, irrigated lands, Rosreestr, monitoring, Bashkortostan.

УДК 339

ИСТОРИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ. ОЧЕРЕДНОЙ ПЛАНОВЫЙ РЕМОНТ КАДАСТРА

HISTORY OF INVENTORY OF LAND RIGHTS. NEXT PLANNED REPAIR OF THE INVENTORY

Алакоз В.В.,
президент Российской ассоциации частных землемеров, действительный государственный советник Российской Федерации, г. Москва
Alakoz V.V.

Аннотация.
В статье показано, что кадастр без границ или новейшая история непоследовательных и непрофессиональных действий по созданию системы кадастрового учета привели к отсутствию границ на кадастровых картах большинства объектов кадастрового учета и несоответствию внесенных в кадастр сведений о границах их расположения на местности.

Ключевые слова: государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, единый государственный реестр недвижимости, комплексные кадастровые работы.

Summary. The author demonstrates that the series of inconsistent and unprofessional activities on creation of cadastral system led to the lack of boundaries or wrong coordinates on the most cadastral maps.

Keywords: State cadastral registration of real estate, state registration of rights on real estate, the Unifi ed State Register of Property Rights and Transactions, complex cadastral works.

УДК 338.4.021.8

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФИНАНСОВОГО ЛИЗИНГА В АПК КАК ВИДА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

PERFECTING OF FINANCIAL LEASING IN AGRARIAN AND INDUSTRIAL COMPLEX AS TYPE OF INVESTMENT ACTIVITY

Селянский М. С.,
канд. экон. наук, доцент кафедры экономики и организации сельскохозяйственного производства, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
E-mail: mmsel@mail.ru
Selianskiy M. S.

Аннотация.
В статье обоснована необходимость совершенствования.лизинговых отношений в АПК в целях успешной реализации Программы развития сельского хозяйства и устойчивого развития АПК на основе технико-экономического обеспечения и внедрения инноваций. Стратегическим направлением устойчивого развития АПК России является эффективное использование земельных ресурсов.

Ключевые слова:
АПК, финансовый лизинг, инновационно-инвестиционная модель развития, методы расчетов лизинговых платежей.

Summary.
In the article the necessity of improvement.leasing relations in agriculture in the successfulimplementation of the program of development of agriculture and sustainable development of agriculture on the basis of technical and economic support and innovation. Strategic direction for sustainable development of Russian agriculture is the efficient use of land resources.

Keywords: Agri-Industrial Complex, financial leasing, innovative-investment model of development, methods of calculation of leasing payments.

УДК 338.4.021

УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

SUSTAINABLE DEVELOPMENT OF TERRITORIES AND TAXATION OF THE REAL ESTATE

Коростелев С. П.,
д-р техн. наук, профессор кафедры экономической теории и менеджмента, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
E-mail: spkorostelev@mail.ru
Korostelev S. P.

Аннотация.
Автором статьи анализируется проблема устойчивого развития на макроуровне планетарного масштаба и микроуровне муниципального управления. Для микроуровня предложены конкретные предложения по запуску системы устойчивого развития территорий на базе дифференцированного налогообложения недвижимости. Прописаны механизмы и действия, которые необходимо произвести, чтобы создать условия, улучшающие экологические, социальные и экономические параметры муниципального развития.

Ключевые слова: налог на недвижимость, имущественные налоги, устойчивое развитие, устойчивое развитие территорий, городской округ, муниципалитет, кадастр, кадастровая оценка, ставки налогообложения, Европейская Хартия местного самоуправления, рейтинговые системы экологической оценки, «зеленые» оценщики.

Summary.
The author of the article analyzes the problem of sustainable development at the macro level of the planetary scale and the micro level of municipal management. For the micro level, specifi c proposals have been proposed for launching a system of sustainable development of territories based on differential real estate taxation. The mechanisms and actions that need to be done to create conditions that improve the ecological, social and economic parameters of municipal development are described.

Keywords:
property tax, property taxes, sustainable development, sustainable development of territories, city district, municipality, inventory, cadastral assessment, taxation rates, European Charter of local government, rating systems of an ecological assessment, "green" appraisers.

УДК 631

ПОСТРОЕНИЕ И АНАЛИЗ РЕЙТИНГА МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ РЕГИОНА ПО СОБИРАЕМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (НА ПРИМЕРЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ)


CREATION AND ANALYSIS OF THE LAND PAYMENTS COLLECTION RATING OF MUNICIPAL AREAS (BY EXAMPLE OF SAMARA REGION)

Власов А. Г.,
канд. техн. наук, зав. кафедрой землеустройства и кадастров, Самарский государственный экономический университет, г. Самара
Vlasov A. G.
Васильева Д. И.,
канд. биол. наук, доцент кафедры землеустройства и кадастров, Самарский государственный экономический университет, г. Самара
Vasilyeva D.I.
Чепурин Е. М., канд. экон. наук, профессор кафедры землеустройства, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
E-mail: umo-guz@mail.ru
Chepurin E. M.

Аннотация.
В статье проанализированы динамика и уровень собираемости земельных платежей (земельного налога и арендной платы) в муниципальных районах Самарской области, что позволило создать их рейтинг по размерам средних ежегодных земельных платежей в расчете на единицу площади и динамике их роста с 2004 г. по 2014 г.

Ключевые слова: земельные платежи, земельный налог, арендная плата, рейтинг, муниципальный район, государственная кадастровая оценка земель, Самарская область.

Summary. The article analyses the dynamics and level of land payments (land tax and rent) collection in the municipal areas of Samara region. The received data became the base for the table of average annual land payments per unit area and their growth dynamics from 2004 to 2014.

Keywords: land payments, land tax, rent, rating, municipal area, state cadastral land valuation, Samara region.

УДК 332.6

МЕТОДИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО И ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТОВ

LOCATION OF CAPITAL CONSTRUCTION OBJECTS TAKING INTO ACCOUNT ARCHITECTURAL AND LAND USE PLANNING COEFFICIENTS

Конокотин Н. Г.,
д-р экон. наук, профессор, заведующий кафедрой городского кадастра, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
E-mail: konokotinng@mail.ru
Konokotin N. G.
Буянина О. В.,
канд. экон. наук, начальник сектора в отделе земельно-имущественных отношений и экологии аэропортов ФГУП ГПИ и НИИ ГА «Аэропроект», г. Москва
E-mail: o.ivanova90@mail.ru
Buyanina O. V.

Аннотация.
В статье представлена разработанная авторами методика размещения объектов капитального строительства при подготовке схем территориального планирования муниципальных районов с целью рационального использования земельных ресурсов.

Ключевые слова: планирование, объект капитального строительства, градостроительный коэффициент, землеустроительный коэффициент.

Summary. The authors propose the method of the proper location of capital construction objects in the process of territorial planning for rational use of lands.

Keywords:
planning, capital construction object, architectural coefficient, land use planning coefficient.

УДК 338.43

СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН

MODERN PROBLEMS OF USE AND PROTECTION OF LANDS IN THE REPUBLIC OF BASHKORTOSTAN

Кутлияров А. Н.
канд. экон. наук, доцент, кафедра землеустройства
Е-mail: Kutliarov-a@mail.ru
Kutliyarov A. N.
Кутлияров Д. Н. канд. техн. наук, доцент, кафедра природообустройства, строительства и гидравлики
Е-mail: Kutliarov-d@mail.ru
Kutliyarov D. N. Башкирский государственный аграрный университет

Аннотация. В статье показана общая характеристика и современное состояние земельных ресурсов в Республике Башкортостан. Определены основные проблемы охраны и рационального использования земель.

Ключевые слова: земельный фонд, сельскохозяйственные угодья, деградация земель, генеральная схема, эрозионные процессы, орошаемые земли, распаханность сельскохозяйственных угодий, защита земель.

Summary. The general characteristic and current state of land resources in the Republic of Bashkortostan are shown in the article. The authors underline the main problems of protection and rational use of lands in the republic.

Keywords:
lands, agricultural lands, land degradation, general scheme, erosion processes, irrigated lands, cultivation level of agricultural lands, land protection.

УДК 528.9

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ СЕТЬ ТАДЖИКИСТАНА, ЕЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ STATE GEODETIC NETWORK OF TAJIKISTAN, ITS TECHNICAL CONDITION

Кодиров А. А.,
аспирант кафедры геодезии и геоинформатики, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
E-mail: akmal_geolog@mail.ru
Kodirov A. A.

Аннотация.
Приводится структура государственной геодезической сети Таджикистана. Ее технические параметры рекомендуется в целом принять соответствующими ГГС РФ. Проведенными исследованиями установлено, что плотность пунктов СГС на территории Таджикистана не достаточна для обеспечения экономики страны пространственными геоданными.

Ключевые слова: геодезическая сеть, плотность, точность, состояние, классификация, параметры.

Summary. The structure of the State Geodetic Network of Tajikistan. Is given, its technical parameters are recommended in general terms to be accepted by the corresponding state geodetic networks of the Russian Federation. The conducted researches established that the density of points satellite geodetic networks on the territory of Tajikistan is not sufficient to provide the country»s economy needs with spatial geodata.

Keywords: geodetic network, density, accuracy, state, classification, parameters.

УДК 332

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР В ГОСУДАРСТВЕННОМ УНИВЕРСИТЕТЕ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

THE RESEARCH CENTER OF THE STATE UNIVERSITY OF LAND USE PLANNING

Кулешов В. А.,
д-р техн. наук, профессор кафедры информатики, Государственный университет по землеустройству, г. Москва
Kuleshov V. A.

Аннотация.
Дано описание проекта, который реализуется в Государственном университете по землеустройству. В его составе теория, алгоритмы и программы для автоматизации обработки полученных результатов научного исследования.

Ключевые слова: методы обработки данных, алгоритмы, программы, автоматизация.

Summary.
This article is about the project realizing in the State University of land use planning. The project consists of the theory, algorithms and programs for data processing automatization of the scientific research results.

Keywords: methods, algorithms, programs, automatization.

УДК 332

АСПЕКТ ТЕРМИНОВЕДЕНИЯ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА В СФЕРЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И КАДАСТРОВ


THE LAND USE PLANNING AND CADASTERS TERMINOLOGY IN ENGLISH

Зацепина Е. А.,
канд. филол. наук, доцент, кафедра русского и иностранных языков
Zatsepina E. A.
Бойченко О. А.,
старший преподаватель, кафедра русского и иностранных языков
Е-mail: myshila@mail.ru
Boychenko O. A.
Государственный университет по землеустройству, г. Москва

Аннотация. В статье рассматривается аспект терминоведения в землеустройстве и кадастрах — термины и их совокупности (терминология и терминосистема), показаны наиболее продуктивные способы терминообразования.

Ключевые слова: английский язык, землеустройство, кадастры, словообразование, термины, терминология, терминосистема.

Summary. The terms and their collections (terminology and term system) used in land use planning and cadasters are considered in the article. The most efficient ways of term formation are suggested in this paper as well.

Keywords: English, land use planning, cadasters, word-formation, terms, terminology, term system.