Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №8

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель №8

Электронная версия

602.00 руб.
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПЕРЕХОДА ОТ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ К ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ

УДК 332

С.Н. Волков

академик РАН, заслуженный деятель науки Российской Федерации,
д-р экон. наук, профессор, зав. кафедрой землеустройства
Государственного университета по землеустройству
E-mail: info@guz.ru
S.N. Volkov

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО НА ОСНОВЕ АВТОМАТИЗАЦИИ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ

LAND USE PLANNING DESIGNING AND LAND MANAGEMENT ON THE BASE OF AN AUTOMATION: PROBLEMS AND SOLUTIONS

УДК 332:631

Т. В. Папаскири,

канд. экон. наук, канд. с.-х. наук, декан факультета землеустройства,
доцент кафедры землеустройства Государственного университета
по землеустройству
E-mail: t_papaskiri@mail.ru
T. V. Papaskiri

Аннотация.

Рассмотрены проблемы современного землеустройства и землеустроительного проектирования на основе автоматизации, перспективы их решения в процессе развития информационных и компьютерных технологий.

Summary.
The problems of modern land management and land use planning on the basis of automation were considered in this article as well as the ways of their solution taking into account a fast progress of IT sphere.

Ключевые слова: информация, информационное обеспечение, система автоматизированного землеустроительного проектирования, информационная система, экспертная система, геоинформационные системы, земельно-информационные системы, мониторинг, данные дистанционного зондирования, землеустройство.

Keywords:
information, information support, automated system of land use planning designing, information system, expert system, geographic information systems, land-information systems, monitoring, remote sensing data, land management.

АКВАПЛАСТИКА — ВОДОУСТРОЙСТВО В ЛАНДШАФТНОЙ АРХИТЕКТУРЕ

WATERSCAPING – CREATION OF WATER LANDSCAPES

УДК 332

Н. А. Трубицына,

магистрант архитектурного факультета Государственного
университета по землеустройству
E-mail: natu.natuca@yandex.ru
N.A.Trubitsyna
М. Ю. Лимонад,

д-р архит., профессор кафедры архитектуры Государственного
университета по землеустройству
E-mail: mlimonad@mail.ru
M. Iu. Limonad

Аннотация.

В работе рассматривается вопросы создания ландшафтно-архитектурных сооружений (ЛАС) и ландшафтно-архитектурных комплексов (ЛАК) средствами акваархитектуры. Приведено понятие аквапластики, которая, с одной стороны, является художественным средством акваархитектуры, а с другой стороны, неотъемлемой частью геопластики. Показаны различные примеры акваландшафтно-архитектурных сооружений — акваЛАС и акваландшафтно-архитектурных комплексов — акваЛАК, проанализированы их типологические черты.

Summary.
The article deals with questions concerning landscape architecture and its modern branch - waterscaping. The work discusses the idea of waterscaping as a part of landscape architecture. The paper contains the examples of various water landscapes.

Ключевые слова: акваархитектура, аквапластика, водное ландшафтно-архитектурное сооружение (акваЛАС), водный ландшафтно-архитектурный комплекс (акваЛАК).

Keywords: waterscaping, local and global water landscapes.

СЛУЖЕБНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ С. Т. АКСАКОВА В МЕЖЕВОМ ВЕДОМСТВЕ: НОВЫЕ АРХИВНЫЕ ОТКРЫТИЯ

S.T.AKSAKOV’S WORK IN SURVEYING INSTITUTE: NEW FINDINGS

УДК 332

В. Б. Давлетбаева,

научный сотрудник, Государственный историко-художественный
и литературный музей-заповедник «Абрамцево»
E-mail: abramtsevo.net@rambler.ru
V. B. Davletbaeva

Аннотация.

Научное исследование посвящено служебной деятельности Сергея Тимофеевича Аксакова на должности инспектора Константиновского Землемерного училища и как первого директора Константиновского Межевого института. Ранее неопубликованные архивные документы позволяют по достоинству оценить вклад Аксакова в развитие этого старейшего учебного заведения с описанием и анализом произошедших там событий с 1833 по 1839 г.

Summary.
Тhis scientifi c research is devoted to offi cial activities of Sergei Timofeevich Aksakov on the position of an inspector of Konstantinovsky Surveying College, and later - as the first director of the Konstantinovsky Surveying Institute. Previously unpublished archival documents uncover Aksakov’s contribution to the development of this oldest educational institution. The papers explain and analyze events from 1833 to 1839.

Ключевые слова: Константиновское Землемерное училище, Константиновский Межевой институт, межевое ведомство, землемер, прилежание, благонравие, усердие, благоволение.

Keywords: Konstantinovsky Surveying College, Konstantinovsky Surveying Institute, surveying department, surveyor, diligence, good behavior, sedulity, favor.

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИКИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ УЧЕТА ПОЧВЕННОГО ПЛОДОРОДИЯ

PERFECTION OF CURRENT METHOD OF STATE CADASTRAL EVALUATION OF AGRICULTURAL LANDS TAKING INTO ACCOUNT SOIL FERTILITY

УДК 332.6

А. Н. Радчевский,

исполняющий обязанности директора, ФГБУ «Российский центр
государственного мониторинга земель сельскохозяйственного
назначения»
E-mail: 2592206@mail.ru
A. N. Radchevsky

Аннотация.

В статье рассмотрены действующие на сегодняшний день результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения края, проанализировано состояние и использование земельного фонда Краснодарского края, а также разработаны и обоснованы предложения по усовершенствованию существующей методики кадастровой оценки.

Summary.
The article considers nowaday results of cadastral evaluation of agricultural lands and analyses the conditions of lands and ways of their using in Krasnodar territory. There are also proposals for perfection of current land evaluation method.

Ключевые слова: кадастровая оценка, земельный налог, удельный показатель кадастровой стоимости, совокупный почвенный балл, почвенные организмы.

Keywords: cadastral valuation, land tax, the specifi c index cadastral value, the cumulative score of the soil, soil species.

УПОРЯДОЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ — НАЗРЕВШАЯ МЕРА THE REGULATING OF CADASTRAL ENGINEERS ACTIVITIES – THE RIPE QUESTION

УДК 332.6

С. А. Липски,

д-р. экон. наук, доцент, зав. кафедрой земельного права,
Государственный университета по землеустройству
E-mail: lipski-sa@yandex.ru
S. A. Lipski

Аннотация.

С 2008 г. подготовку документов, необходимых для кадастрового учета земельных участков и иной недвижимости, осуществляют кадастровые инженеры. К настоящему времени накопилось немало претензий к качеству их работы. Для решения возникших проблем предлагается: 1) установить более жесткие законодательные требования; 2) усилить государственный надзор за их деятельностью; 3) организовать проведение комплексных кадастровых работ, охватывающих как смежные участки в пределах квартала, так и расположенные на них объекты недвижимости; 4) рассмотреть вопрос о соотношении кадастровой деятельности и землеустройства.

Summary.
Since 2008 cadastral engineers have been preparing the documents necessary for cadastral registration of land parcels and other real estate. To date, there are a lot of complaints to the quality of their work. To solve these problems the author proposes: 1) to establish strict legislative requirements for this sphere; 2) to strengthen state oversight of engineers activities; 3) to organize complex cadastral works covering adjacent land parcels and corresponding real estate; 4) to consider the issue about correlation between cadastral and land use planning activities.

Ключевые слова: кадастровые инженеры, кадастровый учет, кадастровая деятельность, землеустройство, земельный участок, недвижимость, надзор, закон.

Keywords: cadastral engineers, cadastral registration, cadastral activities, land use planning, land parcel, real estate, supervision, law.

ВОЗМОЖНОСТИ СОВРЕМЕННЫХ БАЗ ДАННЫХ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ МАССОВОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

USING OF MODERN DATABASES FOR COST REDUCTION OF MASSIVE CADASTRAL EVALUATION

УДК 332.6

Т. В. Маставичене,

главный специалист АО «Кольская ГМК» ОАО «ГМК «Норильский
Никель» г. Заполярный, Мурманская обл., аспирант Московского
государственного
университета геодезии и картографии
E-mail: mastavichene@mail.ru
T. V. Mastavichene
Л. Г. Максудова,

профессор, канд. техн. наук,
Московский государственный университет геодезии и картографии
E-mail: maksudova@miigaik.ru
L. G. Maksudova

Аннотация.
Рассмотрены оптимальные механизмы хранения, загрузки и валидации пространственных данных, реализованные в современных СУБД (на примере БД Oracle), применительно к массовой кадастровой оценке.

Summary.
The work considers the mechanisms of optimum storage, loading and validation of spatial data implemented in modern DBMS and used for massive cadastral evaluation (by example of Oracle database).

Ключевые слова: Oracle Spatial,СУБД, ГИС, SQL, WKT, кадастровая оценка.

Keywords: Oracle Spatial, DBMS, GIS, SQL, WKT, cadastral evaluation.

ИСК ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ КАК СПОСОБ ЗАЩИТЫ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО CADASTRAL EVALUATION ACTION AS THE WAY OF REAL ESTATE RIGHTS PROTECTION

УДК 338

Е. А. Мотлохова,

преподаватель кафедры гражданского права
и гражданского процессуального права
юридического факультета,
Хабаровская государственная академия экономики и права
E-mail: evgenia8524@gmail.com
E. A. Motlohova

Аннотация.
Статья посвящена такому нетипичному способу защиты прав на объект недвижимого имущества, как иск об установлении кадастровой стоимости. Актуальность темы обусловлена тенденцией перехода к кадастровой стоимости в качестве налоговой базы. В настоящее время она уже является налоговой базой по земельному налогу, а также по некоторым видам имущества по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц.

Summary.
The article is about the untypical method of real estate rights protection: cadastral evaluation action. The urgency of the topic is obvious taking into account using a cadastral value as a base for taxation. Currently a cadastral value has been already used as a base for set of land and some types of property taxes.

Ключевые слова: защита прав на недвижимое имущество, кадастровая стоимость, снижение кадастровой стоимости, кадастровая оценка.

Keywords: real estate rights protection, cadastral value, reduction of cadastral value, cadastral evaluation.

РАЗВИТИЕ РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ LAND MARKET DEVELOPMENT

УДК 332 (470.57)

М. Г. Ишбулатов,

зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии, Башкирский ГАУ,
канд. с.-х. наук, доцент
E-mail: img63@mail.ru
M. G. Ishbylatov
Э. С. Искужина,

аспирант кафедры кадастра недвижимости и геодезии, Башкирский
ГАУ
Е-mail: ehlvira-iskuzhina@mail.ru
E. S. Iskuzhina

Аннотация.

В статье проанализирована деятельность Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства в обеспечении жилыми помещениями населения путем вовлечения в оборот земельных участков для целей строительства, более подробно рассмотрена деятельность фонда в Республике Башкортостан. Обоснована актуальность деятельности фонда.

Summary.
The article analyzes activities of the Russian Housing Development Foundation (RHDF) concerning provision of residential premises for citizens through the involvement of land plots in housing construction by example of Bashkortostan department of the Foundation. The paper explains an importance of RHDF activities.

Ключевые слова: вовлечение в оборот земельных участков, аукцион, жилищное строительство, договор аренды земельного участка, схема расположения, кадастровый номер земельного участка.

Keywords: involvement of land plots, auction, housing construction, land lease agreement, layout, cadastral number of land plot.

РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ ПО ПОДЗОНАМ ЖИЛОЙ ЗОНЫ ГОРОДА

CADASTRAL QUARTERS DISTRIBUTION BY SUB-ZONES OF RESIDENTIAL AREA

УДК 338.49

П. М. Мазуркин,

проф., д-р техн. наук, академик ЕАЕ, РАЕ и РАЕН
зав. кафедрой природообустройства,
Поволжского государственного технологического университета,
E-mail: kaf_po@mail.ru
Mazurkin P.M.
А. И. Кудряшова,

магистрант 2 курса «Землеустройство и кадастры»,
Kudryashova A. I.
А. Н. Фадеев,

доц., канд. техн. наук, кафедра природообустройства ПГТУ
Fadeev A.N.

Аннотация.

На четырех подзонах жилой зоны города Йошкар-Ола показаны высоко адекватные закономерности в виде суммы вейвлетов распределения координат центров кадастровых кварталов. Приведены графики составляющих и модули расстояний поперек реки по широте.

Summary.
Four sub-zones of residential area of Yoshkar-Ola were chosen for demonstration of regularities that took place as wavelets in coordinates distribution of the centers of cadastral districts. The graphs of components and distance modules across the river in latitude were available in this paper.

Ключевые слова: город, жилые подзоны, квартала, центры, координаты, закономерности

Keywords: city, residential subzones, quarter, centers, coordinates, regularities.

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНСТРУМЕНТОВ ОЦЕНКИ РЕАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

MODERNIZATION OF TOOLS FOR REAL ESTATE CADASTRAL EVALUATION

УДК 338.49

А. В. Севостьянов,

доктор экономических наук,
профессор кафедры городского кадастра Государственного университета
по землеустройству
E-mail: sevav39@mail.ru
A.V.Sevostyanov
В. А. Севостьянов,

кандидат экономических наук, доцент кафедры городского кадастра
Государственного университета по землеустройству
V.A.Sevostyanov
Т. В. Близнюкова,

ст. преподаватель кафедры городского кадастра Государственного
университета по землеустройству
T.V.Bliznukova

Аннотация.
90 % объектов недвижимости, для которых определяется кадастровая стоимость, присутствуют на открытых рынках. Сведениями о них обладают риэлторские и оценочные компании, аналитические агентства. Чтобы сократить затраты бюджета на кадастровую оценку, необходимо разработать технологию передачи такой информации в автоматизированную информационную систему ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, держателем которой является Росреестр. В составе этой системы надо разработать инструментарий для оперативного расчета кадастровой стоимости — «Калькулятор кадастровой стоимости». Тогда данная система заработает в полную силу.

Summary.
90% of real estate on market is not evaluated, but real estate agencies, appraisers and market analysts have necessary information. In order to reduce state budget spent on cadastral evaluation we propose to develop a technique for including this information to a centralized cadastral database under the Rosreestr supervision. We also think that development of the tool for prompt calculation of cadastral value – “Cadastral Value Calculator” – would be the great idea and let the system reach its potential.

Ключевые слова: кадастровая стоимость, кадастровая оценка недвижимости, классификация объектов, ценообразующие факторы, рыночная информация, калькулятор кадастровой стоимости.

Keywords: cadastral value, cadastral evaluation of real estate, object classification, pricing factors, market information, cadastral value calculator.

СКУЛЬПТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЮ РОССИИ»

УДК 332


И. В. Балашов,
профессор кафедры основ архитектуры, почетный работник высшего
образования России, член Московского союза художников
I. V. Balashov
Т. А. Пакунова,

канд. ист. наук, декан архитектурного факультета, Государственный
университет по землеустройству
E-mail: info@guz.ru
T. A. Pakunova